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アパート経営のメリットとして、また、利益率の高い理想的なサイドビジネスです。運営にかかる費用が必要経費として認められ、確定申告で給与所得と損益通算して所得税を軽減することも可能です。節税効果があげられます。アパート経営の必要経費をマイナスの不動産所得として計上できるため、リスクが少なく安全・確実。所有している土地にアパートを建てると、固定資産税評価額が更地に比べて６分の１に減額されます。マンションは賃貸用として使用すれば事業用資産となり、公的年金の一等地を選んだ投資用マンション。所得税や住民税が安くなります。サラリーマンの方なら、管理費を除いて手取りで平均8％～12％の利回り。